LH 기숙사형 청년주택(군포) 청약 및 계약, 입주후기 -3

3. 계약
서류제출대상자로 선정된 이후
LH 에서 대상자들에게 최초 청약당시에 기재한 주소로 보내는 서류가 있다.

그 서류를 받았다면 제출했던 서류 및 자격검증에 문제가 없었다는 것이고
실제 입주를 위한 예비순번을 받는 것, 계약, 입주만 남았다는 의미이다.

예비순번 받기전에 미리 계약체결 안내문이 우체국 등기로 배송된다.

또한 예비순번 발표일에 문자로도 공지가 되는데
그 문자에는 보다 디테일하게 전체 예비순번 뿐만 아니라 남녀를 따로 모집하는 기숙사형 주택 모집에는
남자순번, 여자순번이 따로 추가로 안내되며 이 순번이 진짜 계약을 체결하게되는 순번이 된다.

기숙사형은 남녀 예비번호를 각각 부여한다. 계약시간도 다르다.

안내받은 시각에 입주할 주택이 아닌
LH 해당지사로 가야 한다, 계약은 주택이 아니라 LH와 체결하는 것이므로
본인이 안내받은 관할 LH 지사로 가서 부여받은 순번대로 계약을 체결하는데
중요한 건 본인순번에 해당하는 시각에 도착을 못하면 맨 뒤로 밀린다는 것.
그래서 계약하고 싶은 호수를 계약을 못하게 될 수도 있고
계약당일 가지 않으면 계약포기로 보고 더 이상의 기회는 없다는 것이다.

계약하러 간다고 집을 나선 아이가 보내준 LH 안양권지사 건물사진

계약은 신청자 본인이 해도 되고 사정이 여의치 않다면
등기로 온 서류 뒤져보면 대리계약을 체결 할 수 있게 서류양식도 있으니 작성해서 대리인이 해도 된다.

본 기숙사의 임대보증금은 600,000원
타입별로 190,000~330,000 까지 다양한 임대료가 책정되어 있고
계약일에 보증금의 10%인 60,000원을 납부해야한다.
(문자로 가상계좌번호를 안내해 줌)

계약체결 후 안내받는 계약금 입금 계좌

주택개방때 봐둔 주택을 기억하고 있다가
자신의 차례에 계약을 하는 형태인데 앞순번자가 먼저 계약하면 다른 주택을 해야한다.

입주시 주의사항, 계약 전반에 관한 주의사항, 보증금 증액에 관한 안내 등등을 받고
계약서를 작성하게 된다.

계약 후 보통은 2주 정도후에 입주가 시작되는데
군포의 경우에는 직장인과 대학생들이 많아 3일후부터 입주가 가능했다고 하고
우리 아이는 전에 살던 연습실 계약 종료일이 31일이라
입주검사와 입주를 같은 날에 다 해치우게 됐다.

4. 입주검사 및 입주

구조는 보통 행복주택 16형과 거의 동일하다. 일자로 긴 형태로 현관-화장실+주방-거실-베란다 의 구조

보증금을 보내고 계약이 체결되면 기숙사 관리를 맡고 있는 내부시설담당, 건물 관리소 등
입주에 필요한 곳의 연락처를 받는데 이때 입주검사 2~3일전에 약속을 미리 잡아야 한다.
당일 전화-> 당일 검사 불가.

주택의 시설물, 비치물 등의 이상유무를 확인하고 이상이 없으면 입주를 할 수 있게 된다.


점검내용
1. 계량기 계측
- 입주전까지의 사용량을 기록하고 그 이후 사용분 부터 요금부과할 수 있도록 체크
2. 전열기구 확인
- 화재위험을 줄이기 위한 시스템의 간단 사용법과 각종 전열기구 이상유무 체크
(냉장고, 에어컨, 현관네비게이터, 보일러, 세탁기, 인덕션, 전자렌지 등)
3. 사용범위 안내
- 일반적으로 전월세 주택은 못하나 박기도 힘든게 일반상식인데
도배, 바닥갈이도 니네 맘대로 해도 된다. 못도 박을 곳은 박아도 된다해서 매우 놀람.
(이곳만 그럴 수 있으니 모두 다 그렇다고 생각하면 안됩니다)
4. 각 시설물, 옵션 비치물의 a/s 범위 및 잔여 기간, 고장 시 처리방법 등 안내

화재예방을 위해 인덕션과 세탁기는 주방 싱크대 위에 통합제어 스위치가 따로 달려 있고 on/off 제어를 통합관리 할 수 있다.

 

전자렌지도 입주자가 언박싱(?) 하라고 던져두고 가는 배려

 

새 오피스텔이라 깔꼼하다. 사용흔적 0.

 

냉난방 조작 스위치부

 

공사끝나고 목장갑도 안가져 가신 새삥 욕실. 해바라기 샤워기에 수납장도 엄청 크다. 

 

아래쪽 수도꼭지 타입으로 쓰려면 샤워기 호스가 걸리적 거리는 약간의 설계미스 ㅜㅡ

 

신축건물 답게 천장형 시스템 에어컨이!

 

주택내부에 수납공간이 너무 많아 대학생 새내기나 사회 초년생들은 수납 걱정할일이 없을 정도.

 

수납 칸 하나에 물건 하나씩 넣어도 남는 넉넉함

빼곡한 점검리스트대로 제대로 갖춰져 있는지, 이상은 없는지 점검이 끝나면 서명하고 입주를 할 수 있게된다.

군포 기숙사형 청년주택은 관리사무소가 별도로 있어서
거기서 입주자 등록을 하고 실생활에 필요한 안내를 받는다.
쓰레기 배출, 주차장 및 건물 전체 이용안내 등등.
(다른 기숙사는 기숙사 관리사무실이 따로 있는 것 같았으나-사실 정보가 별로 없음- 이곳은 기숙사 말고도 별도의
오피스텔 건물까지 관리를 하는 오피스텔 관리사무소에서 기숙사 업무도 병합,운영하고 있었다)

-커뮤니티 센터, 쉼터 등 입사자들을 위한 시설들은 아직 준비중-

체크포인트
1.인터넷
인터넷은 건물과 게약이 체결된 통신사에서 기가 인터넷 + 와이파이 를 월 15,000원에 이용할 수 있고 관리비에 합산
청구된다. 최초 설치비도 있으니 확인할 것(27,500~35,000)

2. 온수 및 난방과 전기를 사용하려면 관리사무소에서 안내해준 도시가스, 한전 해당지사 번호로 입주사실 알리고
명의 등록을 해야 한다.(그전엔 온수안나옴)

3. 입주 2주내에 전입신고 완료
인터넷 설치가 완료되었다면 온라인으로도 가능하니 전입신고를 마치자.

4. 월 임대료는 입주한 이후 그달 20~25일경에 고지서로 발행.

이삿짐을 정리하고 배달음식 ㄱㄱ

새 가구들이라 시설 설치 당시의 냄새가 그대로 남아 있어 환기도 할 겸 베란다 문 열고 현관문 살짝 열어뒀더니
공기 흐름도 좋고 무엇보다 시원했다.

학교에 기숙사 시설이 없고 학교앞에 마땅한 집을 구할 시간도 못가진 채 고시원-친구와 동거-연습실로 옮겨 다니며
고생한 아이가 너무 좋아해서 기뻤다.

이제 어른으로서 사회에 첫 발을 내디뎠으니 좋은 일만 있기를 빌게, 아들.